Immobilien kaufen, verkaufen und finanzieren - ASA Immobilien GmbH in Dortmund

Was ist ein Bieterverfahren und wie funktioniert es?

Das Bieterverfahren ist eine auch in Deutschland immer beliebter werdende Art des Verkaufens für private Wohnimmobilien.

In den vergangenen Jahren sind die Vermarktungszeiträume für Immobilien teilweise länger geworden. Daher gab es immer wieder
Bemühungen, das traditionelle Marketing zu ergänzen und weiter zu entwickeln: Es entstand das Bieterverfahren. Dieses erfreut sich steigender Beliebtheit und bietet privaten Verkäufern die Möglichkeit, ihre Immobilie in einem relativ kurzen, im Voraus definierten Zeitraum zum aktuellen aktuellen Markpreis zu veräußern.

Es erscheint einfach sinnvoll, dem Willen vieler Immobilieninteressenten, den Marktpreis des Wunschobjektes - für den Verkäufer risikolos- selbst mitbestimmen zu können und mehr Aufmerksamkeit zu schenken als bisher üblich.

Handeln ist „in“, wird aber von den meisten Menschen nicht gern betrieben. „Bieten“ ist spannender und somit weitaus interessanter.

Das Bieterverfahren ist keine Auktion. Eine Auktion verpflichtet den Verkäufer, das höchste Gebot und sei es noch so niedrig, zu akzeptieren. Dem Verkäufer, der ein Bieterverfahren durchführen lässt, ist es freigestellt, ob er dem Meistbietenden den Zuschlag erteilt oder nicht. Insofern bleibt auch bei diesem Angebot die Auftraggeberzustimmung vorbehalten.

Anders als beim herkömmlichen Immobilienangebot wird bei diesem Verfahren vom Verkäufer weder eine konkrete Preisforderung gestellt, noch werden anderweitige Mindestgebote/Richtwerte im Vorwege der Besichtigung genannt.

Als einer der ersten Immobilienmakler in Düsseldorf haben wir bereits im Jahre 2005 das Bieterverfahren für den Verkauf von privaten Wohnimmobilien eingesetzt. Es ist in seiner Durchführung klar, fair und schnell. Durch die Abgabe von Geboten auf aktuellem Marktpreisniveau entfallen die meist üblichen, langwierigen Preisverhandlungen.

Ablauf des Bieterverfahrens

Mehrere Interessenten bieten zeitgleich und unabhängig voneinander auf das gleiche Objekt. Nach den üblichen Verkaufsvorbereitungen durch uns, schließt sich eine sehr intensive Werbeaktion und Vermarktung an, auf die ein einziger (ggf. noch ein alternativer) Besichtigungstermin folgt, an dem sich alle Interessenten vor Ort begegnen, um die Immobilie in Augenschein zu nehmen. Vorbesichtigungen und/oder Vorverhandlungen sind ausgeschlossen.

Allgemeine Fragen zum Objekt beantworten wir den Interessenten gern vorab telefonisch und selbstverständlich während des Besichtigungstermins. Zweitbesichtigungen sind während der anschließenden Gebotsfrist selbstverständlich möglich.

Auf den Besichtigungstermin folgt die Gebotsfrist oder Bietzeit, während der die Bieter ihr jeweiliges Höchstgebot abgeben können. Dieser Zeitraum ist begrenzt und sollte sich nach den individuellen Voraussetzungen der Immobilie richten.

Bei Annahme eines Gebotes oder anderweitiger Einigung zwischen Verkäufer und Interessent über die Veräußerung - erfolgt – wie beim herkömmlichen Angebot auch – die notarielle Beurkundung des Verkaufes.

Über weitere Einzelheiten informieren wir Sie gern.
Service-Telefon 0231/2251-445 oder e-Mail an info@asa-group.de.
Oder Sie sagen uns gleich, welche Immobilie Sie so schnell wie möglich, so bequem wie möglich und zum bestmöglichen Preis verkaufen wollen unter Mein Immobilien-Angebot. Wir melden uns sofort.

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Kontaktadresse

ASA Immobilien GmbH
Minister-Stein-Allee 12
44339 Dortmund-Eving
Tel: 0231/ 22 51- 445
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